-대구 동구 각산동, 대림동 유명 프랜차이즈 입점된 구분 상가 매매입니다.

-대한민국 최고 브랜드 입점되어 공실 걱정 전혀 없습니다.

-향후 월세 인상 여지 있어 수익률 상승 예상됩니다.

-주변 독점 상권이며 향후 상권 점점 더 좋아져서 투자 가치 상승 기대됩니다.

-매매 문의 : 053-242-2400(상가마당부동산)

-블로그 http://blog.naver.com/k7d7g7

1. 각산동 매물

*매매가 : 12억

*전용면적 : 106.86m2(구. 32.32평)

*평당 매매가 : 3,713만원

*보증금 : 5,000만

*월세 : 330(부가세 별도)

*인수가 : 11억5,000만

*수익률 : 3.44%(대출 제외)

*현재 대출 : 8억

*대지 : 925m2(구. 279.8평)

*지목 : 대

*용도지역 : 근린상업지역

*주용도 : 제1종근린생활시설/소매점

*건폐율 : 69.91%

*총 층수 : 지하1~지상5층

*사용승인일 : 2014년 12월 26일

*구조 : 철근콘크리트조

*주차대수 : 24

*방향 : 서향(주출입구 기준)

*거래형태 : 매매

*방수/욕실수(화장실) : 없음/1(공용)

*관리비 : 별도 산정(추후 협의)

*소재지 : 대구 동구 각산동

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2. 대림동 매물

*매매가 : 10억

*전용면적 : 82.4m2(구. 24.9평)

*평당 매매가 : 4,418만원

*보증금 : 5,000만

*월세 : 320(부가세 별도)

*인수가 : 9억5,000만

*수익률 : 4%(대출 제외)

*현재 대출 : 6억 8천만

*대지 : 1,459.1m2(구. 441.3평)

*지목 : 대

*용도지역 : 근린상업지역

*주용도 : 제1종근린생활시설/일반음식점,사무소,소매점

*건폐율 : 69.93%

*총 층수 : 지하1~지상7층

*사용승인일 : 2016년 5월 3일

*구조 : 철근콘크리트조

*주차대수 : 55

*방향 : 동.남향(주출입구 기준)

*거래형태 : 매매

*방수/욕실수(화장실) : 없음/1(공용)

*관리비 : 별도 산정(추후 협의)

*소재지 : 대구 동구 대림동